全国抢手城市榜首阶段会集供地将告一段落 对安稳楼市预期有多大作用？

据中心广播电视总台经济之声《全国财经》报导，本年4月以来，全国抢手城市会集供地准则大幕摆开。到现在，榜首阶段会集供地行将告一段落。全国22个要点城市中，已经有20个城市完成了榜首批视频号会集供地。从出让成果来看，"两会集"准则的成效怎么？对安稳楼市预期有多大作用？

本年2月，住建部发文要求全国22个要点城市住所用地出让实施"两会集"方针，也便是会集发布出让布告、会集安排出让活动，而且在本年内，住所投标、拍卖、挂牌不得超越三次。到现在，全国榜首阶段会集供地根本告一段落，22个城市中已有20个城市成交了榜首批土地，包含北京、天津、沈阳、无锡、杭州、厦门、广州、深圳等城市。榜首批地块算计成交额到达8700亿元。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，从榜首批出让成果来看，商场的热度超出预期，尤其是一些抢手城市，像重庆、无锡、南京、合肥等地的土地出让仍然比较火爆。

杨红旭表明，现在来看，抢手城市仍然比较热，阐明开发企业关于商场的预期仍然较好。尤其是抢手城市，拿地方面投入的资金量都比较大。

作为土地商场的一项严重变革，"两会集"准则有助于安稳楼市预期。不过，从现在状况看，部分抢手区域却仍是呈现高溢价率成交地块，比方，重庆有一些地块的溢价率到达50%左右。国务院发展研究中心商场经济研究所原所长任兴洲剖析，高溢价率成交有多方面原因，整体而言，大都城市仍是完成了"稳地价、稳房价、稳预期"方针。"榜首，我们对土地供给的预期或许会有改变；第二，和供地数量有联系；别的，城市土地稀缺性越来越大，所以一般有好的地块或许溢价率就比较高。"

此外，任兴洲指出，土地商场的变革需要和其他方针配套运用，而且依据实际状况进行调整。她说："一方面，是供地的调整和变革。另一方面，是金融方面的‘三道红线’。第三，是房、地、人挂钩，尽管会集供地了，但供的地够不够，和住宅缺口匹不匹配，这些也很重要。这些加在一起才干真实完成‘稳房价、稳地价、稳预期’。"

本年榜首批会集供地行将告一段落，第二批、第三批会集供地又将体现怎么？杨红旭估计，后两批会集供地的竞赛剧烈程度将会下滑。他说："榜首批有些企业是去补库存，到第二批第三批的时分，这种状况就降低了。一起资金分配上，或许下半年拿地的时分，资金分配的富余程度也不如上半年榜首批的时分。"

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