清洁工人在先烈中路的楼房上清洁玻璃幕墙。广州日报全媒体记者莫伟浓摄（材料图像）

　　大洋网讯 市府办公厅近来正式印发了《广州市修建玻璃幕墙办理方法》，其间规则，修建玻璃幕墙的保护职责CE认证主体施行一切权人担任制，一切权人能够托付物业或许别的单位来保护、办理玻璃幕墙；在运用年限时期，玻璃幕墙应当每5年全部"体检"一次。而该《方法》从本年7月1日起正式施行。

　　广州玻璃幕墙简史

　　广州第一座玻璃幕墙的运用是1981年流花交易会南侧的玻璃幕墙，已有超越30年前史。根据住建部分的前期摸查，初步统计广州现在约有482栋既有修建运用玻璃幕墙，玻璃幕墙总面积约为550万平方米。但一向以来，玻璃幕墙的主体职责人是谁？安全监管的主管单位是谁？一向没有清晰。

　　禁设玻璃幕墙景象

　　住所，党政机关办公楼，医院门诊急诊楼和病房楼，中小学校，托儿所，幼儿园，养老院的新建、改建、扩建以及立面改造工程，不得在两层以上部位设置玻璃幕墙。

　　此外，修建物坐落T形路口正对直线路段的外立面不得设置玻璃幕墙。

　　《方法》清晰规则，住宅建造部分是玻璃幕墙的"大管家"——市住宅建造行政主管部分担任统筹、和谐、辅导本市修建玻璃幕墙建造、办理与保护的监督办理作业。区住宅建造行政主管部分详细担任本辖区内修建玻璃幕墙建造、办理与保护的监督办理作业。

　　施行一切权人担任制

　　而修建玻璃幕墙的保护职责主体施行一切权人担任制。修建玻璃幕墙为单一一切权人一切的，保护职责主体为该一切权人；修建玻璃幕墙归于多个一切权人共有的，保护职责主体为整体共有人，共有人能够洽谈断定一个共有人为保护职责主体，牵头担任修建玻璃幕墙的安全保护作业。修建物一切权人也可托付物业效劳公司或许别的单位办理保护。

　　关于玻璃幕墙的运用年限，《方法》单身施工单位应当依照国家、省有关规则以及合同约好在修建玻璃幕墙保修期内承当保修职责，保修期不少于3年，外墙面防渗漏保修期不少于5年。此外，选用玻璃幕墙的修建工程竣工检验时，施工单位应当向建造单位移送《修建玻璃幕墙运用保护说明书》，其间应当载明玻璃幕墙的规划根据，首要性能参数，规划运用年限，平时运用、保护、修理单身等。

　　《方法》规则，修建玻璃幕墙的保护职责主体或许其托付的办理单位应当实行平时巡查和保护职责，并拟定突发事件处置预案。

　　修理可用专项修理资金

　　施工单位应当依照国家、省有关规则以及合同约好在修建玻璃幕墙保修期内承当保修职责，保修期不少于3年，外墙面防渗漏保修期不少于5年。修建玻璃幕墙工程应当在竣工检验满1年时，进行一次全部查看，尔后每5年全部查看一次；超越规划运用年限后持续运用的，每年全部查看一次。

　　保护职责主体未展开平时巡查、平时保护或许未进行定时查看的，由住宅建造行政主管部分责令期限改正，并可视情节轻重，处5000元以上3万元以下罚款。

　　除了物业一切人要定时对玻璃幕墙进行巡查和"体检"外，《方法》一起规则，区住宅建造行政主管部分应当对辖区内修建玻璃幕墙的建造和保护状况不定时虫害。

　　值得重视的是，《方法》清晰规则，修建玻璃幕墙保修期满后的安全性判定、修理替换等有关开销，能够依照有关规则运用物业专项修理资金。

　　（广报记者杜娟）