部分受美国挑起的买卖冲突、屡次对我国产品加税影响，美国房地产商场不确定性添加，买家出手不复凌厉，买卖呈现阻滞乃至下滑，张望心情稠密，不少房地产就业者和经济学家遍及看跌美国房价，这一现象在华裔华人聚居区特别郑州汽车抵押贷款显着。

这是数位房产中介、开发商、地产研究者在9月份连续承受新华社记者采访时所泄漏出来的信息。

来自我国福建的陈敏榕在纽约法拉盛一带从事房子中介作业已有20多年时刻，这里是闻名的唐人街，商铺食肆树立，人流如织。她对当地房子买卖状况及趋势把握得适当透彻。

她说："很显着，本年的客人买房子不像曾经那么急，曾经一看到房子就会出价，现在都要回去考虑一下。尽管看房子的人仍是许多，可是他们出价没那么积极了，不像曾经那样‘抢房子’，还会往下砍价百分之五到十。"

依据她的调查，自本年二、三月份开端，法拉盛一带的房子买卖量显着放缓，其间一个原因，便是由于美国对我国产品加税，"一些老板比之前赚的钱少了，他们的买房方案或许也就放一放。"

供职于美国亚特兰大市一家房地产开发及出售公司纽约分公司的陆晓忠女士也以为中美经贸冲突给美国房地产商场添加了不确定性。

她以为，这种不确定性直接导致了买家迟迟不能做出决断。她说："由于加税牵扯到方方面面，每个人都会感受到，对他们心思有影响。况且买房子是件大工作，所以许多人就把它放置了。"

陈敏榕和陆晓忠均以为，不确定性还在购房者中心导致了浓重的张望心态，这种心态进一步阻止了人们及时做出购房的决议，然后助推房地产商场进一步阻滞。

世界房地产服务机构戴德梁行的董事总经理布莱恩∙韦德9月初在纽约参与美中总商会安排的一项交流活动时，也对新华社记者论述了这种不确定性和张望心态对美国房地产商场的影响。

他说："比方，一位鞋商本想下手一处财物，但他的生意正面临着‘买卖战’的冲击，那么他就会暂时不购买这处财物，而是静待事态康复正常之后再出手。"

以陈敏榕和陆晓忠多年的从业经历来看，美国房地产一般都是10年一个周期，每到周期结尾，房价一般都会高企到不能再高，投资者觉得无利可图，自住者觉得担负加剧，所以都不会出手购房，而是会等候下一个周期开端，房价理性回落之后再出手。

一般来讲，周期结尾都会继续几个月的时刻，然后再进入一个新的周期，而现在正是一个十年周期的结尾阶段，但这次周期结尾的继续时刻明显要善于以往。

陈敏榕说："我们如同对美国的商场决心没那么强，都说房价会跌下来，一向想着房价跌。"

中美经贸冲突还添加了美国修建商场的造房本钱。陆晓忠泄漏，美国的地板、地毯、橱柜、涂料等修建材料许多都是从我国进口的，美国政府近期对华加税的效应要等两三个月才干感觉到，但早前的加税现已令其公司的修建本钱至少添加了1%。

在正式买卖之前，公司都会和购房者阐明，购房费用添加了，是由于政府对我国修建材料增收了关税，购房者尽管愤激，但也百般无奈。

美国纽约XCE工程咨询公司总经理许博对新华社记者介绍，他公司的事务触及钢材的比较多，估量中美经贸冲突令其修建本钱上涨了约10%。

他对美国现在的房地产商场也持失望情绪，估计房价将会下降10%到20%，而一些高端项目的价格现已开端有了较大起伏的松动。

2013年诺贝尔经济学奖得主、美国耶鲁大学经济学教授罗伯特∙席勒近来在承受美国彭博电视拜访时指出，标普凯斯席勒房价指数显现，6月全美20大城市房价指数比去年同期上扬2.1%，增幅为第15个月放缓。

席勒表明，房价通过通膨调整后，涨势已趋缓，"这暗示房价在不久的未来郑州汽车贷款将继续跌落。若房价开端跌落，我一点都不意外。"

依据戴德梁行近期发布的统计数据，在纽约市这一华裔华人会集的区域，2019年上半年该市房子出售额为235亿美元，比去年同期跌落了4.5%。

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