中新社北京10月8日电 (记者 庞无忌)传统楼市旺季"金九银十"的光辉正在变暗，我国楼市持续呈现"旺季不旺"的景象。

我国指数研究院8日发布的数据显现，2019年9月，我国100个城市(新建)住所平均价格为每平方米15051元人民币，环比上涨0.31%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

环比涨幅趋缓的一起，房价环比上涨的城市数量也有所削减。9月份，64个城市房价环比上涨，30个城市环比跌落，6个城市与上月相等。与上月比较，9月份价格环比上涨的城市数量削减5个；房价环比跌落的城市数量添加1个。

房价走势平稳与楼市调控方针的持续密布发布有关。华夏地产研究中心统计数据显现，9月份，房地产相关调控方针发布48次，尽管少于郑州汽车抵押贷款8月份的60次和7月份的56次，但仍处于较高水平。2019年以来，全国房地产调控方针发布逾400次，密布程度创新高。

详细来看，房地产金融方针坚持收紧态势。当月，我国银保监会表明要遏止房地产金消融泡沫化倾向，守住不发生系统性危险的底线。此外，官方规则，房贷利率由参阅基准利率变为参阅LPR(借款商场报价利率)，虽参阅的基准改动郑州汽车抵押贷款，但利率水平不降。

从当地层面来看，海南表明将着力削减经济对房地产的依靠；无锡着重执行房地产调控"一城一策"计划；济南、洛阳因城施策稳地价、稳房价；呼和浩特、洛阳等地持续展开房地产商场乱象整治。

从供需来看，中指院陈述显现，9月份，要点城市全体推盘量较上月稳中略增；需求方面，商场全体出售体现平平，深圳、广州、天津等大都城市购房者张望心情稠密，去化率下降。

华夏地产首席分析师张大伟指出，楼市"金九银十"备受重视，是因为在历史上9月和10月份的销量从前占有全年楼市销量最重要的一部分。不过，跟着气候改变、混凝土对温度要求改变以及房地产调控方针对商场周期的影响，近年来，楼市淡旺季现已不甚清楚。别的，"十一"7天长假也使得一二线城市很难再有显着的购房潮。曩昔两年，"金九银十"也未呈现显着的出售增加。

展望未来，中指院表明，各地将持续环绕"稳地价、稳房价、稳预期"的总目标，不断推动"一城一策"实施计划，在坚持方针连续性稳定性基础上，及时应对商场呈现的新情况。一起，房企融资环境将保持收紧态势，年内房地产商场将呈低频动摇、平稳发展趋势。(完)

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