泊车收费，本是极端寻常的事。可是近来我国华商金融中心开发商发布的泊车场收费标准，却让业主们顾虑重重。

该住所楼泊车场出口发布的收费价目牌显现：固定车位2500元/月，非固定车位1800元/月。部分业主面临昂扬的泊车费，只能将车停在邻近的当地。不能直接开车回家，着实感到"为难"。

一起，部分业主也提出质疑："如此昂扬的泊车费，业主就只要认了吗？"

收费标准应和周边共同 发布前需求同业主商议

10月29日，记者来到坐落成都交子大路的我国华商金融中心，看到该中心住所外的路途旁，停放了不少车辆，让本来就窄的路途更显拥堵。而在该中心开发的地下四层泊车场却是另一番现象，场内仅有很少的车辆，大多数车位处于空置状况。"这么高的泊车费，咱们只能把车停在马路边上了。"该中心业主王女士告知记者。

记者了解到，我国华商金融中心定位为城市综合体，除了住所外，还有写字楼和公寓，整个中心装备FBA头程了三层泊车场(地下二层至四层)。前期敞开了地下三层和四层泊车场，免费提供给市民和业主泊车。而在本年10月1日后，开发商仅敞开地下四层泊车场，并且车位只租不售，价目牌发布的固定车位2500元/月，实践履行价为1700元/月；非固定车位1800元/月，实践履行为900元/月。

对此，部分业主仍以为最低每月900元的泊车费不合理。"这儿的泊车场收费标准远高于周边。"王女士说，周围的中海城南1号泊车场收费根本保持在500元/月左右。

业主对物业、开发商的做法也感到不满。"泊车费标准只在泊车场进口贴出就履行，彻底没有跟咱们商议。"王女士说。"付出车位租借费用后，没有合同或许发票之类的凭据，业主之前提交的诉求书也不回应。"业主张女士也告知记者，有部分业主跟物业沟经过，但没有获得实质性的发展。

发布前不需求业主赞同

关于业主的疑问，我国华商金融中心物业也感觉很冤枉。"泊车场收费标准是由开发商拟定，物业中心没有办法干与，只能从中和谐。"该中心物业负责人陈静告知记者，在泊车场收费发布后，的确有部分业主表明贰言，可是物业中心仅仅履行开发商的决议，也在活跃和开发商进行交流。

而关于业主以为泊车场收费标准应该和周边共同的定见，陈静则有不同的观点。我国华商金融中心的业态自身就和周边纯住所小区不一样，它是商住综合体，会很多引入商业入驻，所以规划了三层泊车场。由此发生的建筑本钱和办理本钱就不能用一般纯住所来衡量，泊车场的收费标准也不能混为一谈。开发商在拟定泊车场收费前，是经过本钱核算和商场调研后，向物价部分存案的，也是参阅了同类型楼盘。"对标同类型业态，泊车场价格其实是合理的。"

此外，关于泊车场收费标准是否需求寻求业主赞同，刘静表明，"这个是业主存在的误区"。该中心泊车位产权为开发商一切，不属于小区配套设备。国家发改委出台《关于铺开部分服务价格定见的告诉》，铺开住所小区泊车服务收费价格后，泊车费由办理方拟定，不需求和业主商议。刘静说，现在住所部分交房400余套，可是常住业主只要100余户，大部分也办理了车位租借，存在质疑的业主是"少部分"。并且物业和开发商商议后，也履行了一些优惠政策。

可向当地相关部分请求调停

收费标准由谁决议？业主存在贰言该怎么办？自2014年末，国家发改委出台《关于铺开部分服务价格定见的告诉》，铺开住所小区泊车服务收费价格，由商场来定价后，业主与物业、开发商关于泊车费的争议时有发生。

据了解，2019年5月，成都市住宅和城乡建设局官网发布《关于进一步标准住所小区机动车泊车服务收费的辅导定见》(寻求定见稿)，直指住所小区泊车收费问题。《定见》显现，当事人关于泊车收费问题，经过洽谈存在较大争议、无法达到共赞同见的，当事人一方或两边可向属地人民调停委员会书面请求调停或向属地政府有关部分请求进行行政调停，经调停达到的调停协议可向人民法院请求司法承认；仍无法达到共赞同见的，可向人民法院、裁定组织提起诉讼、裁定。 成都商报-红星新闻记者 邓文博 叶燕

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