这个11月，深圳土地商场十分热烈。除了在11月下旬一口气推出6块纯住所用地，深圳市土地房产交易中心又在4日挂牌出让坐落深汕特别协作区的7宗工业用地，而行将出让的宝安区一宗工业用地，也引起商场的高度重视。

据悉，坐落深汕特别协作区的7宗工业用地，挂牌开始总价为7371万元，7个项目的总投资额不低于11.7亿元，有6宗地的竞买人需属国家级高新技术企业。此外，本次出让宗地自《出让合同》签定之日起一年半内有必要开工，开发建设周期两年。大略核算，这7宗地的开始楼面地价在每平方米170至184元之间。

在深圳土地资源日益趋紧的当下，深汕特别协作区所展示出来的土地资源优势分外有目共睹。有剖析人士指出，深圳土地供应严重，不管是居住用地仍是工业用地的价格天然也相对较高，深汕特别协作区的高速开展和相对低价的土地价格，给深圳"东进"和制造业开展带来更大的幻想空间。

而深圳宝安区将于11月29日出让西乡大街大铲湾和新安大街两宗地块，分别为一块工业用地和一块商业用地。其间，坐落宝安区西乡大街大铲湾A002-0076宗地，占地约80.9万平方米，建筑面积200万平方米，挂牌开始价85.2亿元，保证金17.04亿元，土地运用年限30年。竞买申请人需求满意三个条件，其间之一是竞买申请人应契合《深圳"互联网梅特勒+"未来科技城选址地块要点工业项目遴选计划》工业准入条件的要求。

记者查询得知，宝安区工业和信息化局此前发布了关于《深圳"互联网+"未来科技城选址地块要点工业项目遴选计划》的公示，深圳"互联网+"未来科技城的意向用地单位正是腾讯科技(深圳)有限公司。

腾讯科技岛与大铲湾也让人想起华为与东莞松山湖，这也是近年来深圳商场最为热议的关键词之一，关于土地、房价高涨以及用工本钱WMS上升的论题不断刷屏。不过，商场对此形成了一致：伴随着华为等大型企业的不断强大，深圳现已难以承载其逐步胀大的用地需求。深圳土地本钱过高以及房价的上涨，或许在必定程度上让部分企业留在深圳变得越来越困难。

从土地供应的视点来看，深圳近年来在供地上现已大幅倾向商办和工业用地。深职院房地产研究院院长邓志旺指出，自2012年起圳在土地供应上就已向商办以及工业歪斜。据榜首和平戴维斯数据计算，2013至2018年深圳招拍挂用地中，工业用地的占比到达50%，其间供应实体企业的份额在90%以上，至2018年底工业用地份额更高达70%。

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