黑中介！这样的群租房坚决远离

缺少100平方米租借屋被隔成7间

为净化房子租借中介商场，近期，住建部、国家发改委、公安部、商场监管总局等六部分在全国范围联合展开了整治房子租借中介商场乱象的专项举动，各地相继查办了一批违法、违规案子。在黑龙江哈尔滨市，就有多家房子租借中介组织被查办。

11月5日，记者跟从哈尔滨市房子租借办理中心的作业人员来到了坐落哈尔滨市南岗区的一处租借屋进行查询，发现这个缺少100平方米的民宅，竟被隔成了7个房间。

央视记者 郑宝煜：整个民宅的面积大约缺少100平方米，原有它的格式便是一个客厅、两个卧室再加上一个厨房，那么现在是被中介组织改成了7间能够住宿的房间，他是怎样改的呢？一起来看看。

便是经过这种简易的资料，把客厅都给改成独立的房间，并且在这个房间咱们能够看到，十分狭小。并且没有通往室外的窗户也没有采光。别的，像这样的房间还有独立的卫生间。

被隔成的7个小房间每个面积缺少10平方米，违规乱接水管、私接电路造成了必定的安全危险。

央视记者 郑宝煜：电线私接的现象也是十分杰出，这些都是散落在地板上的电线。这本来便是这个民宅中的电灯开关，现在从这接出来一根电线。

哈尔滨市房子租借办理中心副主任 刘峰：间隔之间的用料全都对错防火资料，这给社会治安和火灾火情留下相当大的危险。

经查询，2019年3月，该民宅的产权人许某将该民宅以毛坯房的方式，以每年34000元的价格，租借给哈尔滨东诚房地产生意有限公司。而这家公司为了多收租金，运用简易资料将本来两室一厅的民宅，隔成了7个独立房间，以每间每月700~900元的价格，对外租借。

现在，哈尔滨市住建部分现已对不合法房子违建切割租借的多家中介组织，下达撤除房子违建墙体、按房子原有建筑图康复原样的整改告知。别的，住建部分还主张商场监督部分对这些严峻打乱商场秩序的房子租借中介组织，做出吊销其营业执照、清出房子租借中介商场的处分。

避监管未存案 74家中介被查办

查询中，执法人员还发现，一些房子租借中介组织未到住建部分进行存案挂号，租借、转租的进程一直都脱离着监管视野。

依照我国《房地产生意办理办法》第十一条规则：房地产生意组织及其分支组织应当自收取营业执照之日起30日内，到地点直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分存案。

执法人员告知记者，未到房产部分进行存案挂号的中介组织，相当于脱离了职业主管部分的监管，很可能存在偷逃税款、一房多租等违法、违规行为。在此次专项整治举动中，哈尔滨市住建部分对74家未进行存案挂号的中介组织下达了敦促存案告知。关于这些中介组织触及偷逃税款、违建违规行为的，将移送司法机关进行处理，一起经过当地媒体，对长时间躲避监管的中介组织进行了会集曝光，并责令期限整改。

"黑中介"瞄准毕业生及外来人群

查询发现，部分中介组织除了躲避监管偷税漏税之外，还会经过发布一站式媒体主服务平台虚伪房源、设置各种合同圈套、诱导租房人签定霸王条款，并经过坐地提价、克扣押金、暴力恫吓等招数，侵略租房人的权益。

小陈本年刚刚大学毕业，回想起第一次租房的阅历让他至今难忘。

小陈：大约是2019年4月份，在南岗宣威街邻近租的房子，合同签的是租一年，应该到下一年3月份到期。但是在7月份的时侯，中介就告知我，说我租的房子房主涉案，法院要拍卖房子。中介说他能够替代房主把剩余的租金能够退给我，我觉得也没吃啥亏就赞同退房了。

小陈述，他在租房时除了交给房东一年的房租之外，他还给房东1000块钱的房子抵押金，但这1000块钱抵押金却怎样也没要回来。

小陈：要退押金的时侯，中介那个人就开端各种找茬，先是说电视的遥控器丢了，然后又说卫生间的地砖裂了，煤气灶开关坏了。由于签合一起，这些都没写在上面，我也争论不过人家，后来我想一想也就认了。

过后，小陈想找有关部分告发，但是最初的给他处理租房的中介，已是触景生情。小陈的遭受并非个例，这些黑中介瞄准的目标，大多都是缺少社会经历的大学毕业生和外地务工人员。

那么在挑选房子租借中介组织时，应该留意什么呢？

哈尔滨市住宅和城乡建造局房产商场办理处处长 程刚：到了一个中介组织首要要看是否悬挂了营业执照，包含住建部核发的存案证明以及租借合同的演示文本，作业流程包含中介服务人员的相关信息。咱们在2012年咱们现已建立起房地产生意网上办理服务渠道，渠道傍边现已发布了哪些组织是存案的，哪些中介组织是没存案的，那么咱们也期望大众在房子租借时挑选存案的中介组织。

此外，在签定房子租借合一起，要留意租房押金等细节。租借合同签定后，应当到住建部分进行合同存案。(央视记者 崔诺)

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