中新网北京7月8日电 (记者 阮煜琳)全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行8日在北京发布陈述指出，遭到疫情的影响，2019年末及2020年一季度累计的写字楼租借需求在二季度逐步显现出来，全体商场吸纳量较一季度有显着上升。二季度北京写字楼商场租金持续下调。

这份《2020年二季度北京写字楼商场陈述》指出，新冠肺炎疫情令本应于2020年头入市的项目推迟了入市时刻。本季度新项目的入市共为北京全市带来约36.2万平方米的新增供给渣土车自动篷布电机。至此，北京全市和五大中心商圈商场空置率持续上扬，到达16.2%和9.9%，别离环比上升2.4和1.9个百分点。

遭到疫情的影响，2019年末和2020年一季度累计的租借需求在二季度才逐步显现出来。尽管商场上依然不乏有一些企业租户呈现了退租、减缩面积等现象，但新入市项目的提早预租加之拖延的商场租借成交，使二季度北京全市和五大中心商圈写字楼商场净吸纳量较一季度有所好转。

戴德梁行北区写字楼部主管廉峰哲表明，自二季度大多数企业完成复产复工后，写字楼业主们将租借战略重心，从保持租金水平转向进步出租率。为了赶快进步入驻率和最大极限的削减本身丢失，业主们为租户供给了优惠的租金之外，还有愈加灵敏的交给状况及更大的免租力度。至此，二季度，北京全市和五大中心商圈写字楼，有用净租金按建筑面积核算达每月每平方米人民币358.5元和404.8元，别离环比下降5%和4.5%，同比下降9.5%和7.3%。

戴德梁行北区商业地产部主管孟祎以为，受疫情影响，下半年商业商场将会面对更大应战。从长远来看，经历过二轮疫情的北京商业商场，项目租金、业主运营水平、全途径营销及立异才能、愈加健康安全的购物环境、餐饮品牌的质量监控等，都将成为品牌方及业主考量的重要规范。(完)

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