中新网南京7月23日电 (记者 朱晓颖)南京官方23日发布《关于促进我市房地产商场平稳健康开展的告诉》(以下简称《告诉》)及方针解读。

《告诉》共提出9项办法，触及房产、发改、公安、规资、建造、商场监管、金融监督等多个部分，旨在归纳运用多重手法，确保精准施策，坚决贯彻执行"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，安稳商场预期，支撑刚性需求，规范职业次序，促进南京房地产商场平稳健康开展。

新政大力确保无房家庭的刚需购房需求。为优先确保本市户籍无房家庭的刚性购房需求，《告诉》清晰，产品住所项目开盘出售，须供给每批次不低于30%份额的房源确保，表现了房地产调控方针对刚需家庭的住所支撑，有利于刚需家庭赶快完成住有所居。

为买房契合低首付条件、凑出更多购房资历的"假离婚"现在行不通了。《告诉》规则，"夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起2年内购买产品住所的，其具有住所套数按离婚前家庭总套数核算。"这样既可满意离婚人士合理住所需求，也可遏止经过离婚获取购房资历的状况。

土地出让方法上仍旧坚持"限房价、竞地价"，未来楼盘的价格在土拍时就被相应"确定"。《告诉》着重，要加大住所用地供给，特别是加大中低价位、中小套型住所用地供给，优先满意刚性需求，安稳土地商场预期。一起，为避免土地商场过度竞赛，提出要继续严厉执行"限房价、竞地价"方针，尤其是热门区域，要进步土地商场准入条件，对报名单位资历进行挑选，操控参加土地竞买企业数量。此举有助于平衡土地商场供求关系，安稳地价水平，加强地价、房价良性互动，引导商场回归理性，促进土地商场健康平稳开展。

近期，南京有部分楼盘因为区位、配套、规划、价格等要素，导致购房人扎堆抢购。在对热门楼盘的出售管理上，《告诉》对社会重视度高、估计购房人数较多的热门楼盘，开发企业应拟定针对性出售计划，严厉依照审阅公示计划开盘出售。现场公示的选房成果须与南京网上房地产公示同步。

楼盘装饰规范近年来备受重视。一些精装房的装饰规范名不虚传，"精装房"变身"惊装房"。为满意购房大众多样化的住所装饰需求，规范装饰行为，执行绿色、节能、环保要求，处理装饰装饰规范与价格不符问题，《告诉》推广全装饰和晋级装饰形式，进一步规范住所装饰评价机制，装饰评价陈述和相应样板间须现场公示，清晰样板间硬装部分的规范，削减因装饰问题引发的对立和胶葛，提高寓居质量。

对生意组织不照实申报买卖信息的状况，《告诉》要求，房地产生意组织应发布实在、全面、精确的存量住所房源信息，向房产部分请求核验，即时报送成交信息。关于无故不报、漏报、瞒报、延报的状况，记为不良信息，归入房地产生意职业信誉管理体系，暂停融资融券开发网上签约资历。

对房产买卖中的不诚信行为，《告诉》清晰，购房人使用虚伪资料骗得购房资历或假造购房证明、资金证明的各类不诚信行为，将一概撤销购房资历，并依据《南京市社会信誉法令》等相关规则进行处理。对开发企业及其从业人员如诱导或参加造假的，生意组织及其从业人员如发布虚伪房源、不实价格信息吸引事务，拐骗顾客买卖，炒作学区、哄抬房价、帮忙开具虚伪证明的，将依据国家多部委联合发布的房产范畴失期行为联合惩戒备忘录规则，施行跨部分、多范畴联合惩戒；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。对银行工作人员参加造假的，由金融监管部分查办；构成犯罪的，依法追究刑事职责。

《告诉》还提出，要加强涉房媒体职业自律，精确客观反映房地产商场状况。凡发布不实信息、歹意炒作、严峻误导商场预期，打乱商场次序的，相关部分依法依规严肃处理。

在强化属地监管职责上，《告诉》要求，各相关单位应严厉执行属地监管职责，统筹辅导土地上市和房子出售，加强疫情常态化防控，确保房地产商场平稳健康开展。(完)

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